居心地良い家づくりをする専門家のtentenです!
ボロ家投資をご存知でしょうか?
ボロ家を購入して、お金を最小限にとどめリフォームすることです。
リフォーム費用はおよそ10万円~500万円と最小にとどめ、利回りを重視する不動産投資スタイルになります。
しかも利回りはやり手の方で驚愕の20%以上~となります。|д゚)
利回りとは・・・
いかに20%というのが凄い数字みてわかってもらえるでしょう!
100万円の物件を購入して150万円かけてリフォームして年間5万円で貸し出すことができたら・・・
計算式:満室条件(戸建てなので1室と計算)
■先行投資(支出)
本体購入費(100万円)+リフォーム費用(150万円)=物件本体(250万円)
■年間の収益(収入)
月々5万円で貸し出すと・・・
月々家賃(5万円)×1年(12ケ月)=年間(60万円)
■利回り
60万円÷250万円=0.24
0.24×100%=24%
なんと約4年で投資した物件費用を回収ができてしまいます!!
オススメの記事です!
本記事では
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