新しい家・古い家~ここちよい暮らし~

注文住宅や中古住宅の購入、不動産、賃貸マンションなどについてお得な情報などを発信していきます。

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洗面台のリフォーム費用は10万円~30万円です!

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こんにちは!

「私に売れない家はない!」・・・と言い切れないtentenです!

年間棟数アベレージ10棟のワタクシtentenが、全身全霊を込めて

 

・家づくりで損をしない方法!

・お得にリフォームする方法を伝授

・ここでしか聞けない業界の裏話をこっそりお届け・・・

 

などあなたにとって有意義な情報をお届けします!

「リフォーム」や「家づくり」ってなんだか専門用語多すぎません???

僕が素人だったら、「なんだかよくわからないや」ってなっちゃいます(笑)

 

だからこそ!!!

 

このブログで分かりやすく・シンプルに・丁寧にお伝えしますので

読まないと損するので、是非チェックしてみてください!!

 

本日お届けするコラムは・・・

・洗面台のリフォームっていくら費用がかかるのよ?
・だいたいどれくらいの相場なの?
・工事期間はどれくらい?
・工事期間は洗面使えるの?

 

って素朴な質問からお答えしていきます!

  • 洗面の取換え時期は10年~20年
  • 蛇口の交換費用は8,000円~10,000円
  • 水が止まらない!応急承知は「止水栓」です。
  • 洗面台のリフォーム費用っていくらかかるの?10万円~30万円
  • 工事期間は半日です。
  •  tentenセレクト!女性におススメな化粧台!
    • 掃除しやすさ部門
    • お値打ち部門
    • オシャレ部門
  • 洗面リフォームはお値打ちにできる!
  • ♦♦相談コーナー♦♦

 

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家を購入する前にこのブログ見ないと後悔しますよ!その理由とは・・・

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家を購入する際に僕が絶対にお伝えしたいのが、「後悔」をして欲しくないということです・・・。

 

例えば・・・

「正社員ではないけど・・・ローンが組めるのかな?」

「完璧に思い描いている理想の家がある・・・けど本当に作れるのか?」

「月々○○円のローンの支払いが厳しそう・・・なんとかならないか?」

 

家を購入する前はさまざまな障壁があります。

工務店でもハウスメーカーや不動産屋さんでも必ず営業マンがいます。

営業マンがこの‘‘障壁‘‘を取り除いてくれて家を購入できれば安心できますが、なかなかそうはいかないことも多々あります。

 

インターネットで「家を購入する」と検索しても情報が沢山ありすぎてよくわかりません。

そこでこのコラムでは【シンプル・分かりやすく・納得】して読んでいただけるよう心掛けていきます。

 

さまざまなお客様を相談してきて共通のお悩みがあることに気づきました。

悩みをデータベース化して公開すれば多くの家を購入する人の手助けになれば嬉しいなと思っております。

 

  • 後悔しない家づくりとは・・・
    • ケース1:お金がない!自己資金0円で家が建てれのか?
      • 頭金を入金せずに家を建てる方法
    • ケース2:正社員ではない、非正規だがお金を借りれるか?
    • ケース3:家が好きすぎて、理想の家が本当に建てれるのか?
      • 会社ごとの特徴!
    • ケース4:住宅ローンの支払いがきつそう・・・どうすればいい?
    • 5年後に頂いたお客様の手紙
    • ♦♦相談コーナー♦♦

 

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リノベーション費用を一覧で比較できるのはこのブログです!

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このコラムでは

リノベーション費用っていくらかかるのかな?

マンションをリノベすると?

予算に応じて考えたいけど、検討がつかない・・・

このような方におススメのコンテンツになります。

リノベーションといってもマンションや戸建て中古住宅によって費用が大きくかわります。

マンションや戸建てを購入して「リノベーション」を考えていてもどこにどれだけかかるのか、正直予算取りのしようがありません。

そこで、事例別に分けて「どこにどれだけの費用がかけれるのか?」検討してみましょう!

リフォームとは違い、リノベーション(リノベ)とは今ある空間を現状復帰するのではなく、付加価値を高めて空間のクオリティを上げるのが目的です。

 

  • マンションの場合、1㎡あたり10万円~15万円が多い!
  • マンション50㎡:5万円(㎡)の施工事例
    • 250万円で何ができる!?
  • マンション80㎡:10万円(㎡)の施工事例
    • 800万円で何ができる!?
  • 戸建物件の場合、坪40万円~から考えましょう!
  • 戸建物件30坪:40万円(坪)の施工事例
    • 1200万円で何ができる!? 
  • 戸建物件35坪:50万円(坪)の施工事例
    • 1750万円で何ができる!? 
  • 金利がお値打ちな住宅ローンを選ぼう!
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我が家の総費用は1590万円!土地も建物セットダヨー

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今日は日記風でお送ります!

 

我が家の総費用はなんと1590万円です!

 

しかも建物と土地とセットです!(つまり一軒家です)広さは約45坪

5LDKです!☜広いです!

 

「どうせ、中古住宅でしょ?

・・・あとそんなに安いということは辺鄙なところでしょ?」

 

「はい・・その通りです。しかし田舎だが、立地条件はかなり良きです!!」

 

「新築じゃないから、小汚い家でしょ(笑)」

 

「いえいえ・・・中はすべて新築同様です!!

そう・・・リノベーションです!」

 

「なぬ!まあまあ立地がよくて1500万円台で建物+リノベーションができるの?」

 

本記事では・・・ 

・好立地の土地の探し方!しかもお値打ちに

・新築ではなくリノベーションを考えている方へ

・月々の支払いを減らし、将来のリスクヘッジをしたい方

 

  • 中古住宅の探し方はプロへ聞いてください(笑)
    • どうやって見つけたの?実は・・・
    • 中古住宅を探すにあたって、インターネットだけではありません!
      • ではどうやってその情報を手に入れるの?
      • 検討客がいないので、焦る必要がありません。
  • 間取りはこんな感じです!嫁の希望で広さを優先順位に考えた
  • 月々の返済を抑えて将来のリスクヘッジをした。
    • 営業マンやフルコミッションの方へ超おススメです!

 

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現場人が暴露!リフォーム費用が安くなる時期!

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・予算が厳しい、でも妥協はしたくない・・・

・急ぎではないけどリフォームしたい、安くできるのだろうか?

・値引きをしたいのだが駆け引きをどうすればいいのだろうか?

 

リフォームを考えていて必ず直面する問題は予算ですよね。

資金に余裕がある人は別ですが、大半の人が予算と格闘します。

 

リフォームをされる方は2パターンいます。

  1. 急いで直さないといけない場所(給湯器が壊れた、雨漏れがするなど)
  2. 急ぎではないけど、不便だから直したい。(お風呂を新しくしたいなど)

今回は2番目の方におススメの記事となります。

 

本記事では

・リフォーム費用が安くなる時期をお教えします。

・工務店との値段交渉のしかた。

・実は見落としがちなお値打ちにできる方法を伝授

 

  • 季節によって工事費用が変わる!?
    • リフォームが多い時期は「春」です!
    • 安くなる時期はあるのだろうか?ズバリ「冬」です。
      • ではなぜ「冬」がおススメなのか?その根拠とは?
        • 工務店のカラクリ
        • 内装工事の場合、冬は特に関係ない
        • 外装工事はおススメしません。極力さけて春先におこないましょう。
    • 工務店との値段交渉のしかた。
      • 3社ほどの見積もりをとる
      • 担当営業マン(現場監督)と打ち合わせ
      • 値段交渉に入る
  • 実は見落としがちなお値打ちにできる方法を伝授
    • ローンの種類によって金利が大きくかわります。
      • シュミレーションをするとどうなるか!?やはりお得に!

 

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【プロが分かりやすく解説】一瞬で理想のキッチンメーカーが比較できます!!

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「キッチンメーカーって沢山あってよくわからない」

「結局どこのメーカーも同じでしょ?」

「自分達が納得して購入したい」

 

これからキッチンのリフォームや新築に入れるキッチン

沢山のメーカーや種類などがあるので迷いますよね・・・

営業マンから「これがあなたにおススメのキッチンです!」と言われてそのまま採用されるケースも多いでしょうが、自分の目で見て確かめて使うのが一番理想かと思います。

ちなみに多くのメーカーが存在しますが、ざっと僕が知っている限りでも20社( ゚Д゚)

数多くの中で選ぶのなんて大変です。

 

本記事では

・理想のキッチンの見分け方!

・各キッチンメーカーのレビューを見てみよう!

・キッチンだけでなく水道管が大事

 

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リノベーション計画①費用は1000万円!

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我が家のリノベーション計画を大公開します!

以前のTweetに・・・

 

「いったいいくら費用をかければ、理想の家が手に入るの?」

「中古住宅の築年たっているのだが、リノベーション予算が足りるだろうか?」

「1000万円でどこまできるの?」

 

などリノベーションを考えている人はぜひご覧くださいね!

 

本記事では

・1000万円でできるリノベーションの内訳紹介!

・リノベーションする建物の基準は?

・総予算はいくらになるのか?月々の返済額は?

 

  • 中古住宅を480万円で購入!
    • STEP1:リノベーション計画を練ろう!
    • STEP2:リノベーションの選定
      • 基礎までやり直して構造補強をすることも可能!
      • 構造補強をした場合、坪単価で計算すると60万円~からできます。
    • STEP3:1000万円の内訳を自分で作ってみた・・・
  • リノベーションをする建物の基準は?
  • 月々の返済額を設定しよう!
    • 総予算を自分で考えてみよう!

 

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家売るオンナの逆襲から学ぶ「いい家」とは何か?こっそりお教えます。

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毎週水曜日の夜10:00より日本テレビ系から放送されている、ドラマ

「家売るオンナの逆襲」から学ぶ「いい家」とは何か?

あなただけにこっそりお教えします!

 

本記事では

・いい家の本質を知ろう!

・あなたにとっての最良の家とは?

・サンチー(北川景子)のような凄腕営業ウーマンに説得されない心構え

 

  • いい家の本質の見分け方、自分の価値感を信じよう!
    • 家売るオンナの逆襲、第4話
      • 【山路夫婦の場合】
        • 山路夫婦にとって「いい家」とは何か?
      • 【娘夫婦の場合】
        • 娘夫婦にとって「いい家」とは何か?
  • 最良の家は人によって様々に変わります。
    • 中古マンション(戸建て)+リノベーションで価格を抑えるのもあり!
    • 山路夫婦と娘夫婦、親子でも人間なので価値観が違うのは当たり前です。
  • サンチー(北川景子)のような凄腕営業ウーマンに説得されない心構え
    • プロから見るサンチーの凄さとは!?
      • 心を開いて、納得して家を購入する
    • サンチーみたいな営業ウーマンの一転集中型の営業を回避する方法
  • まとめ

 

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中古住宅の購入の流れを凄く簡単にまとめてみた。

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中古住宅を購入する際にどのような流れになるのか詳しく書きます。

 

本記事では

中古住宅を購入を考えているあなた!

どのような流れになるのか知りたい!

いくら結局かかるの?

 

などなど考えている人必見です。

 

  • 中古住宅購入に向けて、ザックリとした流れ
  • 新築よりも中古住宅のメリットがあるのは3点です。
  • エリアの前に予算を決めましょう!予算の決め方をわかりやすく説明します。
    • 頭金を用意できるか?できないか?
    • 58,981円が高く感じるか、安く感じるかはあなたのご家庭の経済状況によります。
  • エリアを探そう!まずは大きく範囲を広げて探してみよう。
  • エリアが決まったら、いよいよ物件探し・・・取捨選択をしよう!
  • 物件が決まったら買付申込書をだそう!ただし慎重に!
  • ローンの申し込みをしよう!事前審査が通れば80%購入できます。
  • 事前審査がOKなら契約をしましょう!
    • 仲介手数料以外にかかる費用は何があるの?
    • 売買契約時に支払う金額は手付金です。
  • ローンを実行したら、あとは諸経費を支払い、引渡しです。
  • リフォームがある場合は引き渡しと同時に工事をしてください。

 

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「う~ん、仮住まいどうしよ?」探しかたから費用まで徹底網羅!

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  • まず知ってもらいたいことは、仮住まいを探すのは難易度が高めです。
  • 仮住まいのポイント!学区が一番大事です。便利さ快適性は二の次です。
  • ペット同伴はキビシイです。ペット可のところを探しましょう!
  • 仮住まいはいつから探せばいいの?家づくりから分かりやすく説明します。
  • 仮住まいの探し方!あなたにふさわしい住まいはどれですか?
    • 不動産屋にマンションやアパートを探してもらう
      • アパートを借りる場合の費用をシュミレーション
    • マンスリーマンションを活用する☜個人的におススメです。
      • トランクルームを借りる場合
      • 荷物の一時預かりサービスを活用する
      • 荷物で注意点は「仏壇」の引越し
    • 僕が仮住まいを探すのならこれがおススメプランです!
    • ホテルに長期宿泊
    • 売却中の中古住宅を交渉して借りる
  • あわせて読みたい・・・

 

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