空想工務店

リフォームの悩み・住宅営業コラムを発信してます!

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【必読せよ!】限りなく失敗をしない転職の方法!第二新卒もしく初めての転職必見!

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転職を考えているそこのあなた!

転職サイトを比較しましたのでご自身に合う転職サイトをぜひチェックしてくださいね!

 

  • オススメ転職サイト
  •  ZERO TALENT
  • マイナビジョブ20‘s
  • キャリア就活エージェント

 

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住宅営業を頑張って、うつ病だと感じるあなたへ・・・逃げてもいいんですよ!!!

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仕事を頑張っていてどうしても結果が出なかったり、上司や同僚、後輩や先輩と馬が合わない方は沢山います。

 

どうみても前からうつ病っぽい・・・

「やる気がでない」

「仕事に行きたくない」

「同僚や先輩後輩とも!顔を合わせたくない」

と感じているあなたは、かなりやばい状況です。

私は心療内科の先生ではないですが、同じ住宅営業の仲間としてあなたに寄り添うことができます。

どうかこのブログを読み進んでいき、あなたの心が少しでも軽くなるよう願います。

 

  •  1.うまくいかない時は必ずある!少し休みましょう!
  • 2.コロナ禍で次の仕事が見つからないんじゃないか・・・

 

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住宅営業をやめたい・・・向いてないら辞めるの推奨!!

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【更新日:2021年6月29日】

Hello!

空想工務店へようこそ!

 

住宅営業をやめたいな・・・

住宅営業向いてないな・・・

 

と感じている、あなたへ応援もかねてメッセージを送ります。

 

  •  【結論】:向いていないと感じたならやめるべきです。
    • ノルマがあることでプレッシャーを感じる。
  • 向いてない!やめるぞ!と思った瞬間からあなたの人生は大きく変わります。
 
 
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【新卒必見】一人暮らしのズボラ営業マン推奨!超便利な時短アイテム5選

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こんにちは!

空想工務店へようこそ!

 

1人暮らしでかつズボラ営業マンに贈る時短アイテムをご紹介します。

あ・・・生活にズボラという意味です・・・(笑)

多少お金がかかりますが、費用対効果が非常に高いのでぜひご覧ください!!

 

  • 1.ズボンプレッサー
  • 2.ドラム式洗濯乾燥機
  • 3.かけたまアイロン(Panasonic)
  • 4.ロボットクリーナー
  • 5.プロティン+コンビニサラダ
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【新卒必見】住宅営業のコツ、新卒時代わずか3ケ月で契約した方法

 

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こんにちは!

空想工務店へようこそ!

 

住宅営業をされている新卒の皆さまに贈ります。

さて5月に入って仕事も1ヶ月ほど経ちましたが、ご心境はいかがでしょうか?

まだまだOJTや同行営業がほとんどだと思いますが、

「1件でも早く契約したい!」

と誰よりも心から願っている人は必見です!

  • 1.【超重要】貴重な学びの期間は1年間です。
  • 1.2仕事は盗んで考えて自分の血肉にしよう
  • 1.3具体的にどうすればいいの?超簡単です!!とにかくアポとること以上です。(笑)
  • 1.4アポイントの取り方これを見てマネしてください!!
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【納得!!】住宅営業はやめとけ!に反論するブログです。

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「住宅営業はやめとけ」とかネットに書かれているけど

実際はどうなんだろう・・・

真実を語りつくします。

本記事では 

・住宅営業の辛さやしんどいことを丁寧にお伝えします。

・住宅営業のやりがいや楽しいことを書いていきます。←これ超重要

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【納得!】新築かリフォームか悩む・・・そんなあなたもこれを見れば安心

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Hello!空想工務店へようこそ!

 

本記事では

古家が立っており、それを沢山のお金をかけて修繕(リフォーム)するか?またはいっその事建替えてしまうと考えている人必見です!

 

  • 1.結論:リフォームの判断基準は築20~30年程それ以外は新築にするかリフォームにするかは金額を見て判断
    • 1.1新築(建替え)のメリット・デメリット!
    • 1.2あなたの家はいつ頃に建てれられたか?耐震基準を見てみよう!
      • 1.2.1あなたの家の築年数を調べるには登記簿謄本をとるのがおススメ!
    • 1.3旧・新耐震基準から現行の耐震基準にリフォームする費用は・・・
  • 2.新築ではできないメリット3選、比較してみましょう!
    • 2.1建替えのできないケースもあります。それが「再建築不可」この場合はリフォーム一択
    • 2.2旧・新耐震だから昔のいい材料は現代では入手困難!?
    • 2.3税金が少なくすむ。
  • 3.お金の仕組みを理解しよう!
    • 3.1住宅ローンとリフォームローンの違い
    •  3.2建替えとリフォームでは解体費用が違う!?
    • 3.3お住まいの市の補助金は必ず確認!
  • 4.建物のハード面とソフト面からの考え方
    •  4.1ハード面:老後の暮らし方
    • 4.2ソフト面:新築と同等なら200万円~300万円の差程度あなたはどう思う!?
      • 4.2.1月々住宅ローンの差と固定資産税の差
      •  4.2.2「そのくらいの価格差なら新築のほうがいい」or「少しでも安くなるほうがいい」
    • 4.3建替えとリフォーム費用を比較してみよう。これが答えの出し方です。
  • 5.結論:リフォームの判断基準は築20~30年程それ以外は新築にするかリフォームにするかは金額を見て判断
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【解決】家が古くてコンプレックスがある方へ、必見です! 

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家が古くてコンプレックスがある人沢山いますよね・・・

このブログではさまざま視点から解決方法を探しだしていきます。

1.中古住宅を購入してリフォーム

2.建替えの場合(1000万円台)

3.DIYで自力で頑張る

  • 1.中古住宅を購入してリフォーム
    • 旧耐震・新耐震・2000年基準耐震大きく分けるとこの3つに分かれます。
    • 中古住宅なら2000年耐震基準の建物を選べるならいいが・・・
    • 現実は不可解なこともある。
    • 中古住宅は築何年まで・・・そんなものはありませんよ。住手から読み取ろう!
    • ではどうやって読み取るの?答えは不動産とリフォーム会社が鍵!
    • あなたは先見の明があるか?リスクヘッジはあるか?
    • 減価償却の仕組み、木造新築の場合22年で資産価値は0円←ここ重要!
    • 秘儀!極上リフレッシュリフォーム!中古住宅の息吹を生き返らせよう!
    • 耐震等級3にリフォームはできるか?可能だが・・・現実的ではない
  • 2.建替えの場合(1000万円台)
    • まずはどこにお金がかかるのか?調べてみよう!注文住宅における値段の内訳
      • 1、本体工事費
      • 2、付帯工事
      • 3、諸経費
    • 実際に1000万円の新築があるか調べた見た・・・!ありました。しかし!?
    • なぜ1000万円以下できるの?プロが徹底解剖!
    • 材料費は一括仕入れの可能性が大!
    • 広告宣伝費をほとんどかけていない
    • 気を付けて!1000万円で理想の間取りが手に入るかは別問題!
    • 1000万円でも構造や、仕様は大丈夫!?建築基準法に合格してます!
    • 建築基準法とは別に瑕疵担保責任保険という保険も加入の義務化になっています。
    • 1000万円の家は可能だが諸経費はどうなのよ?少し難しいかもしれません・・・
    • 結論!1000万円で本体工事費は十分可能!諸経費は少し足がでます。
  •  3.DIYで自力で頑張る
    •  1.断熱材が無い家の寒さ対策は正直ハードルが高い!
      • 1.1全体像を把握、リフォーム前はこんな感じ
    •  2.壁のリフォーム全体イメージはこれだ!
      • 2.1材料を拾う前に施工方法をチェック
    • 2.2部屋のサイズを測る
      • 2.3実際に材料を拾ってみよう!
    • 3.実際に施工をしてみよう!
      • 3.1幅木をバールで壊す。
      • 3.2木材をカット&取付け
      • 3.3断熱材を入れる
      • 3.4ベーパーバリアを取付け
      • 3.5プラスターボードを取付け
      • 3.6巾木を取付け
      • 3.6壁紙を張る(完成!)

 

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【必見!!】床下のカビ臭さをなくす!リフォーム別にわかりやすくまとめてみた!

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Hello!空想工務店へようこそ!!

 

床下のカビ臭さが気になる方必見です!

あなたの家も劇的に変わる可能性があるかも!?

 

さぁーーどんどん進めていきましょう!

 

まずはカビの原因を探りましょう!!

  •  カビができる要因はこれだ!!繁殖する4つの原因
  • どういったところがカビの繁殖を手助けしているのでしょう?
  • 今すぐに床下のカビ対策をしましょう。
    • 効果テキメン!!でも高いぞ!コンクリートの土間打ち
  • 床下換気扇はどうなの?プロからのアドバイスは’’おススメしません。’’
  • 今こそ!リフォームの時だ!!いざ出陣!
  • なぜ僕がローンを薦めるのか?理由があります・・・その訳とは?

 

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