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現場人が暴露!リフォーム費用が安くなる時期!

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・予算が厳しい、でも妥協はしたくない・・・

・急ぎではないけどリフォームしたい、安くできるのだろうか?

・値引きをしたいのだが駆け引きをどうすればいいのだろうか?

 

リフォームを考えていて必ず直面する問題は予算ですよね。

資金に余裕がある人は別ですが、大半の人が予算と格闘します。

 

オススメの記事です!

 

リフォームをされる方は2パターンいます。

  1. 急いで直さないといけない場所(給湯器が壊れた、雨漏れがするなど)
  2. 急ぎではないけど、不便だから直したい。(お風呂を新しくしたいなど)

今回は2番目の方におススメの記事となります。

 

本記事では

・リフォーム費用が安くなる時期をお教えします。

・工務店との値段交渉のしかた。

・実は見落としがちなお値打ちにできる方法を伝授

 

  • 季節によって工事費用が変わる!?
    • リフォームが多い時期は「春」です!
    • 安くなる時期はあるのだろうか?ズバリ「冬」です。
      • ではなぜ「冬」がおススメなのか?その根拠とは?
        • 工務店のカラクリ
        • 内装工事の場合、冬は特に関係ない
        • 外装工事はおススメしません。極力さけて春先におこないましょう。
    • 工務店との値段交渉のしかた。
      • 3社ほどの見積もりをとる
      • 担当営業マン(現場監督)と打ち合わせ
      • 値段交渉に入る
  • 実は見落としがちなお値打ちにできる方法を伝授
    • ローンの種類によって金利が大きくかわります。
      • シュミレーションをするとどうなるか!?やはりお得に!

 

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【プロが分かりやすく解説】一瞬で理想のキッチンメーカーが比較できます!!

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「キッチンメーカーって沢山あってよくわからない」

「結局どこのメーカーも同じでしょ?」

「自分達が納得して購入したい」

 

これからキッチンのリフォームや新築に入れるキッチン

沢山のメーカーや種類などがあるので迷いますよね・・・

営業マンから「これがあなたにおススメのキッチンです!」と言われてそのまま採用されるケースも多いでしょうが、自分の目で見て確かめて使うのが一番理想かと思います。

ちなみに多くのメーカーが存在しますが、ざっと僕が知っている限りでも20社( ゚Д゚)

数多くの中で選ぶのなんて大変です。

 

本記事では

・理想のキッチンの見分け方!

・各キッチンメーカーのレビューを見てみよう!

・キッチンだけでなく水道管が大事

 

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リノベーション計画①費用は1000万円!

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我が家のリノベーション計画を大公開します!

以前のTweetに・・・

 

「いったいいくら費用をかければ、理想の家が手に入るの?」

「中古住宅の築年たっているのだが、リノベーション予算が足りるだろうか?」

「1000万円でどこまできるの?」

 

などリノベーションを考えている人はぜひご覧くださいね!

 

本記事では

・1000万円でできるリノベーションの内訳紹介!

・リノベーションする建物の基準は?

・総予算はいくらになるのか?月々の返済額は?

 

  • 中古住宅を480万円で購入!
    • STEP1:リノベーション計画を練ろう!
    • STEP2:リノベーションの選定
      • 基礎までやり直して構造補強をすることも可能!
      • 構造補強をした場合、坪単価で計算すると60万円~からできます。
    • STEP3:1000万円の内訳を自分で作ってみた・・・
  • リノベーションをする建物の基準は?
  • 月々の返済額を設定しよう!
    • 総予算を自分で考えてみよう!

 

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中古住宅の購入の流れを凄く簡単にまとめてみた。

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中古住宅を購入する際にどのような流れになるのか詳しく書きます。

 

本記事では

中古住宅を購入を考えているあなた!

どのような流れになるのか知りたい!

いくら結局かかるの?

 

などなど考えている人必見です。

 

  • 中古住宅購入に向けて、ザックリとした流れ
  • 新築よりも中古住宅のメリットがあるのは3点です。
  • エリアの前に予算を決めましょう!予算の決め方をわかりやすく説明します。
    • 頭金を用意できるか?できないか?
    • 58,981円が高く感じるか、安く感じるかはあなたのご家庭の経済状況によります。
  • エリアを探そう!まずは大きく範囲を広げて探してみよう。
  • エリアが決まったら、いよいよ物件探し・・・取捨選択をしよう!
  • 物件が決まったら買付申込書をだそう!ただし慎重に!
  • ローンの申し込みをしよう!事前審査が通れば80%購入できます。
  • 事前審査がOKなら契約をしましょう!
    • 仲介手数料以外にかかる費用は何があるの?
    • 売買契約時に支払う金額は手付金です。
  • ローンを実行したら、あとは諸経費を支払い、引渡しです。
  • リフォームがある場合は引き渡しと同時に工事をしてください。

 

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「う~ん、仮住まいどうしよ?」探しかたから費用まで徹底網羅!

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  • まず知ってもらいたいことは、仮住まいを探すのは難易度が高めです。
  • 仮住まいのポイント!学区が一番大事です。便利さ快適性は二の次です。
  • ペット同伴はキビシイです。ペット可のところを探しましょう!
  • 仮住まいはいつから探せばいいの?家づくりから分かりやすく説明します。
  • 仮住まいの探し方!あなたにふさわしい住まいはどれですか?
    • 不動産屋にマンションやアパートを探してもらう
      • アパートを借りる場合の費用をシュミレーション
    • マンスリーマンションを活用する☜個人的におススメです。
      • トランクルームを借りる場合
      • 荷物の一時預かりサービスを活用する
      • 荷物で注意点は「仏壇」の引越し
    • 僕が仮住まいを探すのならこれがおススメプランです!
    • ホテルに長期宿泊
    • 売却中の中古住宅を交渉して借りる
  • あわせて読みたい・・・

 

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madree(マドリー)サイトで理想の間取りが手に入るか?徹底分析!

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家を建てるときにあなたはどこに依頼しますか?

オシャレで設計事務所のような家にしたいんだけど、敷居が高くて来店できない

ハウスメーカーは嫌だから、いろんな間取りを見てみたい。

一つの間取りに絞れない、いろんなのを見たい。

 

  • madree(マドリー)というサイトをご存知でしょうか?
  • インスタでかなり人気の高いサイトになっています。
  • サービスの特徴を簡潔に説明します。
    • ポイント1:住宅展示場に来店しなくてもいいので、時間が節約できる
    • ポイント2:営業が一切ない
    • ポイント3:複数の間取りを比較できる。
    • ポイント4:住宅会社紹介サービスを使うと有料プランがタダになる
  • プロが徹底分析!madree(マドリー)は超おススメです。
  • 有料プランで間取りを書いてもらう価値があるのか?
  • インスタで間取りが見えるのでたくさん勉強できる。
  • デメリットはないのか?空間構成はのちのちからです。
  • madree(マドリー)サイトで実際建てた住宅があるのか?

 

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手抜き工事を事前対策!お施主様と住宅会社との信頼度だ!

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手抜き工事・・・

現在でもゼロではありません。まだまだ存在します。

もし、新築を建てていたり、リフォームしている方はとても不安ですよね。

・手抜き工事って素人でも見極めれるの?

・事前に手抜き工事をしない会社って探せないの?

・手抜き工事が発覚した。どうすればいいの?

  実際に悩んでいる方は多少なりともいるかと思います。

 

本記事では

・手抜き工事がなぜ起きてしまうのか?徹底解説

・事前に悪徳業者の見極め方

・手抜き工事が発覚した際の対応方法

 

何千万円とする買い物です。少しでも不安をなくして気持ちよく建てたいですよね。

  • 手抜き工事って素人でも見極めれるの?正直言って難しいです。
  • 手抜き工事がなぜ起きてしまうのか?徹底解説
    • 【原因その1】工期に追われているため
    • 【原因その2】材料の保管が悪く、劣化した材料を使用している場合
    • 【原因その3】現場管理人のコストを下げているから
  • 事前に悪徳業者の見極め方
    • 【見極め方その1】何件もの実績があるか?
    • 【見極め方その2】可能なら購入者に聞けるとベスト!!
    • 【見極め方その3】誠実な対応をしているか?お施主様をむげにしていないか?
  • 手抜き工事が発覚した際の対応方法

 

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畳の上から敷くので簡単!ダニ防止フローリングの凄技特集!

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現在、和室に住んでいて気軽に畳からフローリングにしたい!という方におススメです。

 

和室の床をフローリングにしたい人は

・単純にフローリングに憧れる。

・ダニが気になるので掃除がラクなフローリングがいい。

・布団だからベットを置いて生活をしたい。

上記のようにお悩みがあるのではないでしょうか?

 

本記事では・・・

・本格的なリフォームをしないで、気軽にフローリングにすることが可能

・お金をかけずにオシャレにプチリフォームが可能

・安さだけでなくクオリティもこだわって作れる。

・女性でも簡単に施工ができる。

 

学生さんや賃貸の方、リフォーム時間を節約したい方ぜひご覧ください。

 

  • 作業にとりかかる前に、部屋のサイズを確認しよう!
  • 畳の上をまずは掃除しましょう。ダニや汚れを撃退、丁寧に作業しましょう。
  • 防カビシートを敷こう!撤去した際に畳のダメージを防げる。
  • ベニヤ厚み5.5mmを敷こう!つなぎ目はガムテ―プで!
  • フローリングを敷く前に工具をそろえよう!めっちゃ少ないです(笑)
  • イメージに合わせてチョイス!あなたのカラーは?
  • フローリングを実際に貼ってみよう!女性でも気軽にできます。
  • まとめ

 

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掃除をしやすい家にするために【神器3選】をご紹介

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突然ですが、あなたは掃除が得意ですか?

 

僕は・・・下手です。

 

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真由

じゃあこのブログ読む意味ないんじゃない・・・

 

しかし、ご安心ください。

実は僕・・・

【1人暮らし】+【本職で培った収納アドバイザー】+【イクメン】

30歳で家事歴は12年になります。(笑)

 

これから新築を考えている方、既存の家を大規模リフォームされるか方におススメです。

  • 「家事動線」を何パターンも作る、そこから生活のイメージをしてみる
  • 掃除道具はどこに置くのか?細部までプランニングができているか
  • ほこりがたまるデッドスペースをなくそう。シンプルな空間が掃除しやすい。
  • セラールをトイレや洗面に貼ろう!グッと拭きやすくなります。
    • セラールとは?
  • 【神器3選】これを使えば家事の負担が少なくなる
    • 神器1:洗濯乾燥機
    • 神器2:食器洗い乾燥機
    • 神器3:生ゴミ処理機

 

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【新築】キッチンの排水口が臭い原因は!?これを見れば原因がわかる!

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こんにちは!

tentenです!

 

新築を建てられて、新しい生活が始まっている方に向けてのコンテンツです!

 

「新築なのにキッチンの排水口が臭いんだけど・・・」

「重曹や消臭材」を使っているけど、全く改善されない

「シンクの下を見ても原因がわからない・・・」

 

と悩まれる方も多いかと思います。

 

そこでこのブログでどこが原因なのか?分かりやすく分析してみます。

 

  • 【原因その1】下水道と排水管がうまく接合されていない※施工不良の場合
  • 【原因その2】排水トラップが機能していない。
    • 排水トラップとはそもそも何?
  • セルフチェックをしてみよう!
  • ピーピースルーF 600g 業務用排水管洗浄剤 でまずは対策してみよう!
  • 施工業者に直接きてもらいましょう。

 

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