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madree(マドリー)サイトで理想の間取りが手に入るか?徹底分析!

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家を建てるときにあなたはどこに依頼しますか?

オシャレで設計事務所のような家にしたいんだけど、敷居が高くて来店できない

ハウスメーカーは嫌だから、いろんな間取りを見てみたい。

一つの間取りに絞れない、いろんなのを見たい。

 

  • madree(マドリー)というサイトをご存知でしょうか?
  • インスタでかなり人気の高いサイトになっています。
  • サービスの特徴を簡潔に説明します。
    • ポイント1:住宅展示場に来店しなくてもいいので、時間が節約できる
    • ポイント2:営業が一切ない
    • ポイント3:複数の間取りを比較できる。
    • ポイント4:住宅会社紹介サービスを使うと有料プランがタダになる
  • プロが徹底分析!madree(マドリー)は超おススメです。
  • 有料プランで間取りを書いてもらう価値があるのか?
  • インスタで間取りが見えるのでたくさん勉強できる。
  • デメリットはないのか?空間構成はのちのちからです。
  • madree(マドリー)サイトで実際建てた住宅があるのか?

 

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手抜き工事を事前対策!お施主様と住宅会社との信頼度だ!

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手抜き工事・・・

現在でもゼロではありません。まだまだ存在します。

もし、新築を建てていたり、リフォームしている方はとても不安ですよね。

・手抜き工事って素人でも見極めれるの?

・事前に手抜き工事をしない会社って探せないの?

・手抜き工事が発覚した。どうすればいいの?

  実際に悩んでいる方は多少なりともいるかと思います。

 

本記事では

・手抜き工事がなぜ起きてしまうのか?徹底解説

・事前に悪徳業者の見極め方

・手抜き工事が発覚した際の対応方法

 

何千万円とする買い物です。少しでも不安をなくして気持ちよく建てたいですよね。

  • 手抜き工事って素人でも見極めれるの?正直言って難しいです。
  • 手抜き工事がなぜ起きてしまうのか?徹底解説
    • 【原因その1】工期に追われているため
    • 【原因その2】材料の保管が悪く、劣化した材料を使用している場合
    • 【原因その3】現場管理人のコストを下げているから
  • 事前に悪徳業者の見極め方
    • 【見極め方その1】何件もの実績があるか?
    • 【見極め方その2】可能なら購入者に聞けるとベスト!!
    • 【見極め方その3】誠実な対応をしているか?お施主様をむげにしていないか?
  • 手抜き工事が発覚した際の対応方法

 

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畳の上から敷くので簡単!ダニ防止フローリングの凄技特集!

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現在、和室に住んでいて気軽に畳からフローリングにしたい!という方におススメです。

 

和室の床をフローリングにしたい人は

・単純にフローリングに憧れる。

・ダニが気になるので掃除がラクなフローリングがいい。

・布団だからベットを置いて生活をしたい。

上記のようにお悩みがあるのではないでしょうか?

 

本記事では・・・

・本格的なリフォームをしないで、気軽にフローリングにすることが可能

・お金をかけずにオシャレにプチリフォームが可能

・安さだけでなくクオリティもこだわって作れる。

・女性でも簡単に施工ができる。

 

学生さんや賃貸の方、リフォーム時間を節約したい方ぜひご覧ください。

 

  • 作業にとりかかる前に、部屋のサイズを確認しよう!
  • 畳の上をまずは掃除しましょう。ダニや汚れを撃退、丁寧に作業しましょう。
  • 防カビシートを敷こう!撤去した際に畳のダメージを防げる。
  • ベニヤ厚み5.5mmを敷こう!つなぎ目はガムテ―プで!
  • フローリングを敷く前に工具をそろえよう!めっちゃ少ないです(笑)
  • イメージに合わせてチョイス!あなたのカラーは?
  • フローリングを実際に貼ってみよう!女性でも気軽にできます。
  • まとめ

 

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掃除をしやすい家にするために【神器3選】をご紹介

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突然ですが、あなたは掃除が得意ですか?

 

僕は・・・下手です。

 

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真由

じゃあこのブログ読む意味ないんじゃない・・・

 

しかし、ご安心ください。

実は僕・・・

【1人暮らし】+【本職で培った収納アドバイザー】+【イクメン】

30歳で家事歴は12年になります。(笑)

 

これから新築を考えている方、既存の家を大規模リフォームされるか方におススメです。

  • 「家事動線」を何パターンも作る、そこから生活のイメージをしてみる
  • 掃除道具はどこに置くのか?細部までプランニングができているか
  • ほこりがたまるデッドスペースをなくそう。シンプルな空間が掃除しやすい。
  • セラールをトイレや洗面に貼ろう!グッと拭きやすくなります。
    • セラールとは?
  • 【神器3選】これを使えば家事の負担が少なくなる
    • 神器1:洗濯乾燥機
    • 神器2:食器洗い乾燥機
    • 神器3:生ゴミ処理機

 

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【新築】キッチンの排水口が臭い原因は!?これを見れば原因がわかる!

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こんにちは!

tentenです!

 

新築を建てられて、新しい生活が始まっている方に向けてのコンテンツです!

 

「新築なのにキッチンの排水口が臭いんだけど・・・」

「重曹や消臭材」を使っているけど、全く改善されない

「シンクの下を見ても原因がわからない・・・」

 

と悩まれる方も多いかと思います。

 

そこでこのブログでどこが原因なのか?分かりやすく分析してみます。

 

  • 【原因その1】下水道と排水管がうまく接合されていない※施工不良の場合
  • 【原因その2】排水トラップが機能していない。
    • 排水トラップとはそもそも何?
  • セルフチェックをしてみよう!
  • ピーピースルーF 600g 業務用排水管洗浄剤 でまずは対策してみよう!
  • 施工業者に直接きてもらいましょう。

 

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【奥様必見】ガス給湯器からエコキュートへメリットはあるの?あります!!!

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皆さんこんにちは!

tentenです。

 

ガス給湯器からエコキュートへ交換した際にどれだけのメリットがあるか徹底解剖していきます!

 

  • ちょっとその前に・・・そもそもエコキュートってなんやねん('ω')ノ
  • ガス給湯器が壊れたからこれからは電気で安全に使いたい
  • プロパンガスは高いからエコキュートへ変えたい
  • オール電化にすると電気代が安くなるって本当?
  • エコキュートの設置面積があるか?
  • お湯切れをおこすことはないの?
  • ガスよりもぬるそう・・・本当に熱いお湯を作れるの?
  • キッチンのガスコンロは「火」だったけどIH「電気」で調理ができるの?
  • フライパンを変えないといけないと聞いたけど、本当?

 

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2階の一部屋の増築費用はおいくらか?坪50万円~です。

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皆さんこんにちは!

居心地のよい暮らしの専門家のrentenです。 

 

2階建ての木造住宅で増築を考えているあなたへ贈る、失敗しない増築の仕方です(笑)

 

2階部分を増築しようと考えている場合どのような悩みがあるでしょうか?

 

1、本当は1階部分に増築したいが敷地面積がないから、2階を増築したい。

2、子供部屋が2階にあるから子供部屋を増築したい。

3、1階は両親の空間、2階を自分達の空間、いわゆる2世帯住宅にリフォームしたい。

 

費用もそれに応じて坪単価がかわってくるので注意が必要です。

 

  • 増築することはリフォームするよりも敷居が高い
  • 本当は1階部分に増築したいが敷地面積がないから、2階を増築したい。
  • 子供部屋が2階にあるから子供部屋を増築したい。
  • 1階は両親の空間、2階を自分達の空間、いわゆる2世帯住宅にリフォームしたい。
  • 費用をお値打ちにする方法は3つあります。
    • 1、リフォーム業者を比較検討しよう!
    • 2、金融商品(ローン)を吟味しよう!
      • ・住宅ローン
      • ・フリーローン
      • ・リフォームローン
    • 3、自分達が必要とする増築は本当に適正な広さか?
  • まとめ

 

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【2021年版】住宅営業はしんどい・・・しかし大丈夫!営業の凄技を紹介!

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ブログ更新日:2021年7月28日

あなたがハウスメーカーや工務店の営業マンに転職を考えている場合このように思うのではないでしょうか?

営業って稼げるイメージがあるけどどうなんだろうか?

夜が遅くてしんどそう

年収1000万円は稼ぎたい!

本当にできるのだろうか?

Googleで調べると「退職 辞めたい」などがあるけど実際はどうなの?

ノルマってあるのだろうか?

家の知識なんて全くない!覚えるの大変そう

 

 

  • 住宅営業という職種を知ろう!ネガティブなことに嫌気がさしたら転職をやめましょう!
    • 1日の流れを細かにお伝えします!夜は意外にも早め!?
    • 年収はどれくいか?350万円~600万円程です!
      • 具体例を見てみましょう!※私、tentenの実績です(笑)
    • 住宅営業のメリット!デメリット!
      • メリット:お金は儲けれます!!!
      • デメリット:売れない時期が辛い・・・
  • 住宅営業の極意【見込み客】を上げるには第三者の力を借りろ!!
    • 1.モデルハウスにて初回接客
    • 2.ホームページからの問い合わせ
    • 3.飛び込み営業
    • 4.契約者からの紹介
    • 5.先輩から渡された顧客リスト
    • 6.不動産屋さんからの紹介
      • お客様がとりあえず土地を探してハウスメーカーを検討の段階の場合・・・
    • 不動産屋さんに営業しよう!個人の不動産屋がおススメ!
      • じゃあどのように営業をかけるの?最初はギブ&ギブ
      • ではどうすればいいのか?おススメは本物のお客様1人。架空のお客様を2人作る!
      • 不動産屋さんから紹介してもらったお客様があなたの会社で契約してくれた場合、必ずお礼と粗品を用意しましょう!
  •  住宅営業がしんどい時に楽になる3つの処方箋
    • まず各悩みのカテゴリー別から整理していきましょう。
      • 1.「そもそも見込み客があがらない・・・」
      • ここで見込み客の家づくりに関する熱量が分かる・・・!?
      • 2.「クロージングしても、なかなか決まらない・・・」
      • 3.「契約がとれない」
  • 会社が合わないのなら転職推奨!第二新卒向けの内容です。
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【プロが教える】安く土地を購入する方法!

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みなさんこんにちは!

 

最近料理にはまっており「あんた!ごはん!パスタ食べたい!」と妻の尻にひかれているtentenです。(笑)

いやーーー(^^♪ 料理って楽しいですよね。

パスタって沢山のソースがありますよね、皆さんはどんなパスタが好きですか?(^_-)-☆

妻にカルボナーラを作りまして、大好評でした!(笑)レシピを知りたい方は、ぜひ僕のブログにコメント下さいね(笑)

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さてさて、本題の話しをしたいと思います。

土地をこれから購入するにあたって、土地をお値打ちに購入できないかな?

と考えている方に向けてのコラムになります。

 

 
こんな方におススメです!

土地が最高の立地だが・・・高い!

土地が決まっているんだが、安くする交渉ができないかな?

狙っている土地に古家が付いていたら、どうするの?

 

  • 土地が最高の立地だが・・・高い!不動産やハウスメーカーの自社物件を狙おう!
  • お値打ちポイントは仲介手数料!自社物件だとタダ!
    • 仲介手数料の金額はいくらになるか?
    • 可能性は中!自社物件を探してみよう!
  • 土地が決まっているんだが、安くする交渉ができないかな?はい!交渉は十分可能です!
  • 狙っている土地に古家が付いていたらどうするの?
    • 上下水道費用がかからないかも!?
    • 古家がたっている場合、地盤改良費がかからない!というケースが多い!
    • デメリット!壊さなければいけないので解体費用がかかる。
    • 方法は2つある!お値打ちにする裏技!(裏技ではないけど・・・(笑))
      • ・安く工事をしてくれる解体業者を見つける
      • ・古家がついているので値段交渉の余地アリ

 

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リフォーム失敗を避ける、ここだけの5つのヒミツ!

こんにちは!

tentenです!

 

久しぶりの投稿になります。

いよいよ、初雪も各地で目立ってきましたよね(^_-)-☆

十分気を付けて運転をしてくださいね!

 

コラムを読むにあたって!

・約4000文字なので5分弱で読めます。

・リフォームをお考えの方ぜひご覧ください!

 

 

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  • リフォームの際に気になるポイント!!
  • リフォーム失敗はどんなことが多いでしょうか?あるある5選!
    • 資金計画を間違えて予算オーバー
      • 予算オーバーにならいためにはどうしたらいいのか?
    • リフォーム箇所をケチったら後から追加工事になってしまった。
      • 具体的な対応策はあるの?必要ならばホームインスペクションに見てもらいましょう。
    • 工務店やビルダーのミス
      • ではあきらめなけばいけないのか?そんなことはありません!
    • 工事費以外にかかる支出を計算していなかった
      •  
      • ポイントとしては、家具家電も自分なりに予算組みを考えましょう!
    • あとから知ったリフォームなのに登記変更があるなんて・・・
  • いかがでしたでしょうか?まとめです!

 

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