新しい家・古い家~ここちよい暮らし~

注文住宅や中古住宅の購入、不動産、賃貸マンションなどについてお得な情報などを発信していきます。

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ハウスメーカーの倒産!?契約前にキャッチしよう!

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  • 今年(2018年)は全国で約30件程の倒産がありました。
  • 少しでも怪しいハウスメーカーや工務店だったら、契約の前にキャンセルをしましょう・・・
  • 倒産の可能性がないかしっかり探ろう・・・!人生狂います!
  • 倒産の前ぶれはあるのか?4つのポイントをチェックしよう!
    • 1、契約金を増額して欲しい。
    • 2、社員が1か月の間に連続して辞める
    • 3、社長の様子がおかしくなる
    • 4、工事がストップしている

 

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注文住宅の値段を200万円以上安くするコツ!

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住宅業界の裏話しをします。

この話を知っているか?知らないか?で注文住宅における金額が変わります。

 

  • 家は何千万円とする買い物です。もし200万円安くなったらどうでしょうか?
  • 1、なぜ安くできるのか?その根拠を分かりやすく説明します!
    • 工期が4カ月で建ててしまうメーカーと5カ月かかってしまうメーカーがあるとします。
    • 粗利の設定とは?
    • これから先、おそらく遭遇するであろうシーンをご紹介します!
  • 2、実は200万円以上損する!?100人中90人が知らない数字のカラクリを説明します!
  • 3、本当によいのか?そのハウスメーカーで!?見積もりを比較しよう!
  •  4、主要ハウスメーカーをまとめて閲覧!あなたがよいと思ったメーカーは?
  • 5、タウンライフ注文住宅相談センターで中立な立場で間取り、資金計画をしてもらおう!
  • 6、クリックしたあとは何をする!?
  • 7、タウンライフ注文住宅相談センターの特権!契約したら10万円のお祝い金をプレゼント!

 

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家づくりの攻略方法はドラクエと同じです!

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変なタイトルですいません(笑)

しかし、真面目にポップに書いていきますので良かったら見てください。

 

家づくりはまさに「ドラクエ」と同じなのです!その5つの理由は?

ドラゴンクエストを遊ばれた方は分かると思いますが、RPGになります。

 

王様に呼び出され、いきなり「魔王」を倒してこいと(笑)

 

様々な町に行きイベントをこなしていき・・・

強敵と戦いながら時には倒れ・・・・

伝説の武器を手に入れ・・・

魔王と戦い倒し・・・・

そして平和が訪れ・・・HappyEnd!!

 

 

 とシリーズにもよりますが大まかなドラクエのイメージはこんな感じです。

 

家づくりにおいて何がドラクエと同じなのでしょうか?

 

1,「様々な町に行きイベントをこなしていき・・・」は家づくりの情報入手と同じ!

ドラクエは次から次へ町に移動しますよね、

そのたびにいろいろな人と出会いさまざまなイベントがあります。

城下町に向かっていき「町人に話をして情報収集・・・」

ときには重要人物から「何かを探して来い・・・」

部屋の向こうに宝箱があるのに「この鍵がないとこの部屋には入れない・・・」

など、プレイヤーを悩ませます(笑)

 

家づくりも一緒です。最初はどこに向かっていいかわかりません。

多くの人がおそらく初めての家づくりだと思います。

ドラクエみたいにまずは情報収集をするところから始めます!

書店に行きハウスメーカーや工務店、家づくりの雑誌を購入

また時にはハウジングセンターに行きさまざまなハウスメーカーを検討

時にはAメーカーの営業マンとBメーカーの営業マンどちらとも優秀でメーカーも両方気に入っているとか・・・

情報入手をして整理して

「自分達の一番の理想としている家づくりは一体どこなのだろうか?」と考えなければいけません。

それはまるで

ドラクエVで「ビアンカ」か「フローラ」か「デボラ」の3人を結婚相手を選ばないのと似ています(笑)

そのたびに悩みますが、家づくりを成功させるためにも避けては通れません。

 

2,「強敵と戦いながら時には倒れ・・・・」は自分自身の勉強と「家づくりの疲れ注意」です!

ドラクエのボスを倒す前、皆さんがおこなったことはなんでしょうか?

そうです!「レベル上げ」「より強い武器」の入手です!

でもレベルが足りなかったり、武器が弱かったりすると主人公が死んでしまい

セーブポイントからやり直しです。

レベル上げは自分自身の勉強と同じです。

多くのお客様を見てきてわかったことですが、注文住宅の場合

お客様も一緒になって間取りや外観、内装、住設機器の研究をおこないます。

けっして営業マン、設計士まかせにしてはいけません。

営業マンは設計士はあたなの想いを形にしてくれますが、「自分自身こんな家に住みたい!」と想わなければ形にできません。

そんな想いを考えるのも勉強の一つだといえるでしょう。

 

家づくりの疲れ注意とは?

ドラクエだと主人公やパーティーが死んでしまうとセーブポイントからやり直しはができますよね。

家づくりも同じなんです。

 

例えば、

間取りを検討しすぎて何がいいか分からない・・・

そもそも今の時期に家を作っていいのだろうか?

毎週の打ち合わせが億劫になってきた・・・

 

など悩みに悩んで頓挫してしまうケースもあります。

※お客様のうち10組の中、1組は該当しました。

 

その時はもう一度原点に返ることがおススメです。

 

どんな家に住みたいんだろう?

家族の幸せはどういった形だろう?

 

原点に戻ってやり直しができます!

 

3,伝説の武器を手に入れ・・・は「ハウスメーカーや工務店」と契約することです!

 

ややこじつけ感がありますよね(笑)

打ち合わせも佳境に入り、いよいよ契約をしなければいけません。

伝説の武器を手にいれるためにどれだけのダンジョンを攻略してきたのでしょう・・・

時には強敵に何度も立ち向かって、時間のかかるイベントを数多くこなしてきたのでしょう。

 

伝説の武器入手=契約までの道のり

 

イメージにはぴったりだと思いませんか?

僕も契約日前になるとお客様との出会いから間取りの作成・・・

時にはショールームに行ったり、サンプルを取り寄せたりなどいろいろあったんだなーと思い出します。

お客様からのアンケートでも、

「本当にいろいろと時間がかかりましたがtentenさんにお願いして良かったです!」

とおほめのお言葉も頂いたこともあります。

 

長い間、ありがとうございました。これからが本格的な家づくりの始まりです!と

まさにこれから魔王を倒しに行くぞ!そんな気持ちです。

 

4,魔王と戦い倒し・・・・は「これからが本格的な家づくり、喜びも後悔もセットです!」

契約を終えると、コーディネーターが入ったり、現場に進めば現場監督があなたの家を作っていきます。

魔王と戦うは、ドラクエでいうと最後です。

泣いても笑っても最後なんです。

 

家づくりも建ってしまったら、最後です。(アフターサービスもありますが・・・)

自分達が決めた間取り、仕様、外観にこの先ずぅーと一緒に住まなくてはいけません。

 

想い通りにできて良かった!

使いやすい間取りだわ!

イメージ通りの空間ナイス!

やっぱりこっちにしたほうが良かった・・・

あーすれば良かった・・・

 

など喜びや後悔することもあるでしょう。喜びも後悔もセットです!!

 

5,そして平和が訪れ・・・HappyEnd!!は家づくりの本当の目的は家族の幸せです!

 

魔王を倒すとエンディングです。そこには人々が勇者を称え、町には平和が訪れます。

町人はもう魔王からおびえる生活から解き放たれます。

家が完成するとそこから新しい生活が始まります。今まで待ちに待った家に住めます。

もし、今ままでの住まいが不便だったら、きっとこれからは便利で快適に安心・安全に暮らすことができるでしょう!

そして家族の幸せがより素晴らしいものになるでしょう。

 

家づくりをドラクエに例えましたが、僕は本気で「家づくりはドラクエににているなぁー」思っています。

もしこの記事を読んで気に入って頂けたらTwitterなどでシェアして頂ければ幸いです。

 

 

自然素材の家にはデメリットがある!?4つの理由を詳しく解説!

 

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注文住宅において自然素材の家を考えている方に必見です!

このコラムでは決して「自然素材の家を否定」するのではなく、デメリットを知ったうえで自然素材の家を選択してもらえれば幸いかと思いブログを書いています。

 

「壁が漆喰、床が無垢のフローリング・・・自然を感じられる家がいいなぁ・・・!」

「子供達に安心・安全な暮らしをしてもらいたい・・・」

 

そう感じられる親御様も多くいるかと思います。

 

  • 自然素材だから健康に暮らせる!というのは幻想です。
  • ではなぜ自然素材の家ができたのでしょうか?それは建材の歴史背景にあります。
  • じゃあメリットはないの?そんなことはありません!
  • 気を付けて!デメリットもしっかり理解しよう!その4つの理由とは?
    • 1、コストアップになります。
    • 2、意外と掃除が不便
    • 3、本当に自然素材なの?偽物に注意!
    • 4、建てた後にヒビがはいる?その訳とは
  • デメリットをしっかりと理解した上で「自然素材の家」をつくろう!

 

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新築カタログを請求しよう!現役営業マンが贈る後悔しない家づくり

どのように家づくりを始めるか?

 

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この家づくりにおいてもっとも大事なことはどのようにして家づくりを進めるかが重要です。

 

知り合いの工務店で頼むのか?

ハウスメーカーで頼むのか?

設計事務所で頼むのか?

個人の大工さんに頼むのか?

 

  • どのように家づくりを始めるか?
    • 貴方はどこに頼みますか?
  • カタログを駆使しよう!比較検討して実際に取り寄せてみよう!
    • カタログのメリットは3つあります。
  • どのように取り寄せるの?実はまとめて一括でできます!
    • ポイント!
  • ハウスメーカーを吟味して、自分達が思い描くメーカーに頼もう!
    • 資料請求後の営業マンの電話はどうするか? 断るのも良し、簡単に説明をきくのも良し
  • 気を付けて!営業マンの腕には差がある。
  • 失敗しない家づくりの道のり・・・

 

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新築、戸建ては1000万円で建てれるか?徹底解剖!!

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1000万円台ではありませんよ。(笑)

「1000万円で建てれるか?」をテーマに徹底検証したブログになります。

もし土地代を抜いて、新築を1000万円で建てれたら嬉しいですよね・・・。

僕も1000万円で建てれると嬉しいなぁ・・・(笑)と感じています。

 

  • 本当にできるのか?僕も興味があり、「よし!研究してみよう」と思いました。
  • まずはどこにお金がかかるのか?調べてみよう!注文住宅における値段の内訳
    • 1、本体工事費
    • 2、付帯工事
    • 3、諸経費
  • 実際に1000万円の新築があるか調べた見た・・・!ありました。しかし!?
  • なぜ1000万円以下できるの?プロが徹底解剖!
  • 材料費は一括仕入れの可能性が大!
  • 広告宣伝費をほとんどかけていない
  • 気を付けて!1000万円で理想の間取りが手に入るかは別問題!
  • 1000万円でも構造や、仕様は大丈夫!?建築基準法に合格してます!
  • 建築基準法とは別に瑕疵担保責任保険という保険も加入の義務化になっています。
  • 1000万円の家は可能だが諸経費はどうなのよ?少し難しいかもしれません・・・
  • 結論!1000万円で本体工事費は十分可能!諸経費は少し足がでます。

 

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親孝行したい人必見!!断熱リフォームはいかがですか?

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このコラムでは実家のリフォームをお考えの方におススメのコンテンツになります。

 

  • 実家に帰省した時にこのように想ったことはないでしょうか。
  • 僕自身の「体験談」+「本職の経験」をもとに皆様にお届けします。
  • 「断熱リフォーム」という方法をおススメします!
  • いかにお値打ちにリフォームしたのか?130万円でできる!?
  • リフォームでかかった費用を大公開します!LDKのリフォームで130万円!
  • しかしこのリフォーム、デメリットがあるのです。それは・・・部屋が小さくなります。

 

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汲取り式トイレを早くリフォームしてください!家族が困っています!

更新日:2018年10月16日

投稿日:2018年10月13日

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  • 18歳まで汲み取り式トイレ、26歳に戻ってきても汲み取り式トイレ(笑)
  • 年を重ねてきた母の膝に大ダメージ!しゃがむのは辛いんです!
  •  早くリフォームしてください!ご家族が困っています!
  • 下水道の普及率は意外に高くない!?東京で99.5%、徳島県で18.1%
  • 汲み取り式トイレが災害に強いといわれる5つの理由!?
  • 1、災害に強く、水を使用しない
  • 2、電気がなくても要を足せる
  • 3、環境に優しい
  • 4、上下水道料金を支払わないため経済的
  • 5、ほぼメンテナンスが不要
  • 実際、リフォームする際はどうするの?下水道を接続して工事を行います。
  • ではどこに頼むの?1社だけだと見積もり価格が高いか安いかわからない・・・

 

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キッチンを迷います・・・。あなたは何派?

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  • アイランド型の特徴:広々とした空間にもってこい♪
  • セパレートキッチン:シンクとコンロが別々にあるので作業スペースが広い♪
  • 対面キッチン:コミュニケーションをとりながら家事ができる!
  • 壁付けキッチン:限りあるスペースを最大限に活用!収納力は抜群です♪
  • キッチンの種類はわかった・・・パントリーの使いやすさはどうですか?

 

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建築家に頼むとどうなのよ?設計料の内訳をわかりやすく解説!

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  • 建築家に頼むといったいいくらかかるのでしょうか?目安は建物本体の10%!
  • 設計監理とはなんですか?「設計」と「監理」の意味
  • よく聞く、建築確認申請ってなんですか?この図面で建物を建てていいよ!
  • 設計料はわかった。一体誰が施工するの?だいたいが入札によって登録工務店になります。
  • 建築家と工務店を両方にお金を払います。得か損か?価値観によって違います。

 

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