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【新築】キッチンの排水口が臭い原因は!?これを見れば原因がわかる!

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こんにちは!

tentenです!

 

新築を建てられて、新しい生活が始まっている方に向けてのコンテンツです!

 

「新築なのにキッチンの排水口が臭いんだけど・・・」

「重曹や消臭材」を使っているけど、全く改善されない

「シンクの下を見ても原因がわからない・・・」

 

と悩まれる方も多いかと思います。

 

そこでこのブログでどこが原因なのか?分かりやすく分析してみます。

 

  • 【原因その1】下水道と排水管がうまく接合されていない※施工不良の場合
  • 【原因その2】排水トラップが機能していない。
    • 排水トラップとはそもそも何?
  • セルフチェックをしてみよう!
  • ピーピースルーF 600g 業務用排水管洗浄剤 でまずは対策してみよう!
  • 施工業者に直接きてもらいましょう。

 

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【奥様必見】ガス給湯器からエコキュートへメリットはあるの?あります!!!

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皆さんこんにちは!

tentenです。

 

ガス給湯器からエコキュートへ交換した際にどれだけのメリットがあるか徹底解剖していきます!

 

  • ちょっとその前に・・・そもそもエコキュートってなんやねん('ω')ノ
  • ガス給湯器が壊れたからこれからは電気で安全に使いたい
  • プロパンガスは高いからエコキュートへ変えたい
  • オール電化にすると電気代が安くなるって本当?
  • エコキュートの設置面積があるか?
  • お湯切れをおこすことはないの?
  • ガスよりもぬるそう・・・本当に熱いお湯を作れるの?
  • キッチンのガスコンロは「火」だったけどIH「電気」で調理ができるの?
  • フライパンを変えないといけないと聞いたけど、本当?

 

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2階の一部屋の増築費用はおいくらか?坪50万円~です。

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皆さんこんにちは!

居心地のよい暮らしの専門家のrentenです。 

 

2階建ての木造住宅で増築を考えているあなたへ贈る、失敗しない増築の仕方です(笑)

 

2階部分を増築しようと考えている場合どのような悩みがあるでしょうか?

 

1、本当は1階部分に増築したいが敷地面積がないから、2階を増築したい。

2、子供部屋が2階にあるから子供部屋を増築したい。

3、1階は両親の空間、2階を自分達の空間、いわゆる2世帯住宅にリフォームしたい。

 

費用もそれに応じて坪単価がかわってくるので注意が必要です。

 

  • 増築することはリフォームするよりも敷居が高い
  • 本当は1階部分に増築したいが敷地面積がないから、2階を増築したい。
  • 子供部屋が2階にあるから子供部屋を増築したい。
  • 1階は両親の空間、2階を自分達の空間、いわゆる2世帯住宅にリフォームしたい。
  • 費用をお値打ちにする方法は3つあります。
    • 1、リフォーム業者を比較検討しよう!
    • 2、金融商品(ローン)を吟味しよう!
      • ・住宅ローン
      • ・フリーローン
      • ・リフォームローン
    • 3、自分達が必要とする増築は本当に適正な広さか?
  • まとめ

 

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【2021年版】住宅営業はしんどい・・・しかし大丈夫!営業の凄技を紹介!

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ブログ更新日:2021年7月28日

あなたがハウスメーカーや工務店の営業マンに転職を考えている場合このように思うのではないでしょうか?

営業って稼げるイメージがあるけどどうなんだろうか?

夜が遅くてしんどそう

年収1000万円は稼ぎたい!

本当にできるのだろうか?

Googleで調べると「退職 辞めたい」などがあるけど実際はどうなの?

ノルマってあるのだろうか?

家の知識なんて全くない!覚えるの大変そう

 

 

  • 住宅営業という職種を知ろう!ネガティブなことに嫌気がさしたら転職をやめましょう!
    • 1日の流れを細かにお伝えします!夜は意外にも早め!?
    • 年収はどれくいか?350万円~600万円程です!
      • 具体例を見てみましょう!※私、tentenの実績です(笑)
    • 住宅営業のメリット!デメリット!
      • メリット:お金は儲けれます!!!
      • デメリット:売れない時期が辛い・・・
  • 住宅営業の極意【見込み客】を上げるには第三者の力を借りろ!!
    • 1.モデルハウスにて初回接客
    • 2.ホームページからの問い合わせ
    • 3.飛び込み営業
    • 4.契約者からの紹介
    • 5.先輩から渡された顧客リスト
    • 6.不動産屋さんからの紹介
      • お客様がとりあえず土地を探してハウスメーカーを検討の段階の場合・・・
    • 不動産屋さんに営業しよう!個人の不動産屋がおススメ!
      • じゃあどのように営業をかけるの?最初はギブ&ギブ
      • ではどうすればいいのか?おススメは本物のお客様1人。架空のお客様を2人作る!
      • 不動産屋さんから紹介してもらったお客様があなたの会社で契約してくれた場合、必ずお礼と粗品を用意しましょう!
  •  住宅営業がしんどい時に楽になる3つの処方箋
    • まず各悩みのカテゴリー別から整理していきましょう。
      • 1.「そもそも見込み客があがらない・・・」
      • ここで見込み客の家づくりに関する熱量が分かる・・・!?
      • 2.「クロージングしても、なかなか決まらない・・・」
      • 3.「契約がとれない」
  • 会社が合わないのなら転職推奨!第二新卒向けの内容です。
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【プロが教える】安く土地を購入する方法!

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みなさんこんにちは!

 

最近料理にはまっており「あんた!ごはん!パスタ食べたい!」と妻の尻にひかれているtentenです。(笑)

いやーーー(^^♪ 料理って楽しいですよね。

パスタって沢山のソースがありますよね、皆さんはどんなパスタが好きですか?(^_-)-☆

妻にカルボナーラを作りまして、大好評でした!(笑)レシピを知りたい方は、ぜひ僕のブログにコメント下さいね(笑)

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さてさて、本題の話しをしたいと思います。

土地をこれから購入するにあたって、土地をお値打ちに購入できないかな?

と考えている方に向けてのコラムになります。

 

 
こんな方におススメです!

土地が最高の立地だが・・・高い!

土地が決まっているんだが、安くする交渉ができないかな?

狙っている土地に古家が付いていたら、どうするの?

 

  • 土地が最高の立地だが・・・高い!不動産やハウスメーカーの自社物件を狙おう!
  • お値打ちポイントは仲介手数料!自社物件だとタダ!
    • 仲介手数料の金額はいくらになるか?
    • 可能性は中!自社物件を探してみよう!
  • 土地が決まっているんだが、安くする交渉ができないかな?はい!交渉は十分可能です!
  • 狙っている土地に古家が付いていたらどうするの?
    • 上下水道費用がかからないかも!?
    • 古家がたっている場合、地盤改良費がかからない!というケースが多い!
    • デメリット!壊さなければいけないので解体費用がかかる。
    • 方法は2つある!お値打ちにする裏技!(裏技ではないけど・・・(笑))
      • ・安く工事をしてくれる解体業者を見つける
      • ・古家がついているので値段交渉の余地アリ

 

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リフォーム失敗を避ける、ここだけの5つのヒミツ!

こんにちは!

tentenです!

 

久しぶりの投稿になります。

いよいよ、初雪も各地で目立ってきましたよね(^_-)-☆

十分気を付けて運転をしてくださいね!

 

コラムを読むにあたって!

・約4000文字なので5分弱で読めます。

・リフォームをお考えの方ぜひご覧ください!

 

 

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  • リフォームの際に気になるポイント!!
  • リフォーム失敗はどんなことが多いでしょうか?あるある5選!
    • 資金計画を間違えて予算オーバー
      • 予算オーバーにならいためにはどうしたらいいのか?
    • リフォーム箇所をケチったら後から追加工事になってしまった。
      • 具体的な対応策はあるの?必要ならばホームインスペクションに見てもらいましょう。
    • 工務店やビルダーのミス
      • ではあきらめなけばいけないのか?そんなことはありません!
    • 工事費以外にかかる支出を計算していなかった
      •  
      • ポイントとしては、家具家電も自分なりに予算組みを考えましょう!
    • あとから知ったリフォームなのに登記変更があるなんて・・・
  • いかがでしたでしょうか?まとめです!

 

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ハウスメーカーとのトラブルの原因は9割!?その実態は?

みなさん!

こんにちは!tentenです。

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現在、ハウスメーカーや工務店、設計事務所で打ち合わせをしている方必見です!

 

どんな方もこれから新しく住む家にトラブルなんて起きては欲しくはありませんよね・・・

でもトラブルは起きてしまう可能性があるのです。

せっかくの住まい気持ちよく入居していただくためにもぜひ目を通して言ってくださいね(^^♪

  • トラブルの原因は「打ち合わせ」です!
    • 打ち合わせトラブルとは何か!?代表例は3つ!
    • 言った!言わない!との堂々巡り問題
    • 仕様が違う!けどその根拠はない・・・
    • 最初と聞いていた金額と全然違う!
  • どうしたら、防ぐことができるのか?自分自身もしっかりと内容を把握しましょう!

 

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ローコスト住宅かリノベーションどちらが良いか比較6選

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皆さん、こんにちは!

tentenです。

 

今年は暖冬と言われておりますが、寒いので体調管理には十分気を付けくださいね!

 

今のお住まいに不満の方、建替えもしくはリノベーションで迷われている方必見です!

 

もし、あなたの家が築古の家で

「そろそろ立て直そうかな?」

「リフォームやリノベーションをしようかな?」

と迷われている方

 

「お金はあまりかけたくないんだいよね・・・」

「でも手抜き工事は嫌だし・・・」

「今後の生活もあるし、ローン地獄は嫌だし・・・」

 

と頭によぎった場合、二択の選択があるかと思います。

  • どちらが良いか比較6選
    • 1、どちらがお金に関してお得なの!?
    • 2、耐震性能はどちらがよい?
    • 3、断熱性能はどちらがよいか?
    • 4、今の家の広さは十分足りているか?
    • 5、耐用年数はどちらが上か?
    • 6、リノベーション住宅では住宅ローンは使えるか?
  • まとめ
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ボロ家リノベーションVS建替え、理想の住まいはどちらか!?

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こんにちは

tentenです。

 

「もうー!今の家寒すぎる・・・」

「ボロ家だから恥ずかしい・・・」

「快適な家に住みたいよ( ゚Д゚)」

 

今戸建てに住まわれている人は建替えかリノベーションどちらで悩んでいますか?(^^♪

こちらで悩みを解決しましょう!

  • リノベーションと建替えのメリット、デメリットを比較しよう!
    • リノベーションの定義とは?
      • リノベーションの場合
      • 建替えの場合
    • 坪単価を計算してみよう!
  • リノベーションができるボロ家とできないボロ家があります。
  • 家づくりにおいても不安なことが沢山あります。体験者の悩みを聞いてみましょう!
    • ≪実際に僕がリノベーションを担当したお客様の声です≫
    • リノベーション物語!理想の住まいに近づけるか?
    • 結果どうなったか?リノベーションにして良かった!
  • ♦こんな人におススメです!僕の無料相談も検討どうぞ!

 

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ボロ家は復活できるか?あっと!驚くリフォーム5選!

※この記事は2019年1月3日に更新しました。

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こんにちは

テンテンです!

 

日に日に寒くなってきましたねー!

僕が住んでいるところは、豪雪地帯になっており、毎年除雪をしなければいけません。

毎年恒例ですが、ロータリーで雪を除雪をしなければいけないので、朝が早いっ!(苦笑)

ですが、仕事の一環なのでしかたないのと思うと同時に

「除雪があるから、車が通れるんだなぁー!」

結構誇りのある仕事だと感じています。

少し話しは道にそれましたが、ボロ家の解決方法として、本日はリフォームを焦点にあてて書きたいと思います!

  • ボロ家の定義とは
  • 目安はどの程度?ボロ家に暮らして不便なことを紙に書き出しましょう!
  • リフォーム会社にはすぐには頼まない!
  • あっと驚くリフォーム5選!真似したい技を披露!
    • 1、和室を洋室風へリフォーム
    • 2、キッチンはなるべく安価に!機能はそのまま
    • 3、色を濃くするだけでも高級感がでます。
    • 4、便器は温水便座洗浄機をホームセンターや家電量販で購入しよう!
    • 5、塗料材を「ガイナ」にして快適な空間にしましょう!

 

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