空想工務店

リフォームの悩み・住宅営業コラム・楽天モバイルを発信してます!

MENU

自然素材の家にはデメリットがある!?4つの理由を詳しく解説!

 

f:id:kokotiyoikurashi:20181018205545j:plain

注文住宅において自然素材の家を考えている方に必見です!

このコラムでは決して「自然素材の家を否定」するのではなく、デメリットを知ったうえで自然素材の家を選択してもらえれば幸いかと思いブログを書いています。

 

「壁が漆喰、床が無垢のフローリング・・・自然を感じられる家がいいなぁ・・・!」

「子供達に安心・安全な暮らしをしてもらいたい・・・」

 

そう感じられる親御様も多くいるかと思います。

 

  • 自然素材だから健康に暮らせる!というのは幻想です。
  • ではなぜ自然素材の家ができたのでしょうか?それは建材の歴史背景にあります。
  • じゃあメリットはないの?そんなことはありません!
  • 気を付けて!デメリットもしっかり理解しよう!その4つの理由とは?
    • 1、コストアップになります。
    • 2、意外と掃除が不便
    • 3、本当に自然素材なの?偽物に注意!
    • 4、建てた後にヒビがはいる?その訳とは
  • デメリットをしっかりと理解した上で「自然素材の家」をつくろう!

 

続きを読む

建築家に頼むとどうなのよ?設計料の内訳をわかりやすく解説!

f:id:kokotiyoikurashi:20181009232005j:plain

  • 建築家に頼むといったいいくらかかるのでしょうか?目安は建物本体の10%!
  • 設計監理とはなんですか?「設計」と「監理」の意味
  • よく聞く、建築確認申請ってなんですか?この図面で建物を建てていいよ!
  • 設計料はわかった。一体誰が施工するの?だいたいが入札によって登録工務店になります。
  • 建築家と工務店を両方にお金を払います。得か損か?価値観によって違います。

 

続きを読む

シングルマザーの家!予算800万円で十分購入できます!

f:id:kokotiyoikurashi:20181007113839j:plain

※この記事は2019年2月24日に更新しました。

  • シングルマザーは大変です!
    • 頭金は100万円、予算は800万円!
    • 不動産費用500万円、リフォーム費用300万円
    • 不動産屋さんにお願いをして探してもらおう!根気よく通い詰めた
    • 「見つかりました・・・!」しかし少し古いですよ?
    • 予算オーバー500万円!どうする?
    • リフォームの結果
    • あきらめないで!願いはかならず叶います。
  • 中古住宅のメリットは価格です!
    • デメリットをメリットに変えよう!リノベーションで新築同様に!
  • 気を付けて!中古住宅における落とし穴!
    • 1、立地条件はどうか?
    • 2、建物の築年数、経年劣化はどの程度か?
      • ホームインスペクションとは?
    • 3、隣人はどんな人がいるのか?
    • 4、なぜ売りにでたのか?
      • 瑕疵物件とは?
    • 不動産屋に気を付けて!心理的瑕疵の告知義務の目安は適当!?
  • 中古住宅の購入の際に気をつけること、「物件探し」よりも「担当者探し」
  • 実際に会わないと分からない情報がたくさんある!なんで売りにでたのか?
  • 気を付けて!リノベーションをする前にしっかりと相談して!
  • お得なリノベーションでお財布にも優しく経済
    •  マンションは自由度が高い!
    • 戸建てはどこまでリノベーションするか?よく考えよう!
続きを読む

新築ブルーにならないために、営業マンが贈る不安解消の実例!!

f:id:kokotiyoikurashi:20181004212415j:plain

※この記事は2019年1月4日に更新しました。

  • 不安はどこからくるのでしょうか?男性は金銭面、女性は間取りや実際に住んでみてからです。
    • 無理のない支払い額を逆算しよう!あなたの支払い金額は?
    • コストの事を考えて、いろんな策を練ろう!工務店や間取りの広さを見直し!
    • 1、工務店やハウスメーカーの見直し
    • 2、間取りの広さを縮小
  • 女性は建てた後の間取りや使い勝手などに新築ブルーになりがちです。
  • ではどうしたらよいのか?イメージを完璧に共有してもらいましょう。
  • ちょっと待って!思い込みが暮らしのイメージを崩す!!?

 

続きを読む

ボロ家は恥ずかしい・・・あきらめないで、解決方法は5つあります!

f:id:kokotiyoikurashi:20180930175206j:plain

※この記事は2020年3月19日に更新しました。

  • ボロ家は体にも影響がでてくるその訳とは!?見えないカビが体をむしばむ。
  • 断熱性能が著しく低い。光熱費がかさむ
  • 解決方法は4つあります!「建替え」「リフォーム」「購入」「賃貸」「DIY」
    • 建替えの場合、解体費+建物費がかかります。
      • 再建築不可ってなんですか?建替えができません。
    • リフォームの場合、躯体や外傷に気を付けよう!
    • 購入の場合、新築か中古住宅2通りになります。
    • 賃貸の場合、お金を抑えるのなら選択余地ありです。
    • DIYの場合、根気と知識と時間がかかります。
  • 心にゆとりがでてきます。ボロ家から脱出しましょう!
  • お金の心配を解決しましょう!0円で解決は無理!
  • 決心しましょう。貴方の行動が家族を笑顔にします。

 

続きを読む

建築学生に向けて、貴方の夢はきっと叶えれるはずですよ!しかし市場は必ず確認しよう!

f:id:kokotiyoikurashi:20180915225412j:plain

建築学生の皆さん

こんにちは、貴方は将来どんな仕事に就きたいですか?

  • 建築といっても数多くの種類があるかと思います。
  • 建築の道は体力勝負!貴方は大丈夫?
  • 貴方にその覚悟があるのか?後悔しないようにしっかりと調べよう!
    • 学生さんと大きな違いは何か?それは責任感です。
    • プライベートの時間はなかったよ、1週間で休みが1日取れれば天国!
  • 本当にその道でいいのか?お金もしっかりと計算しよう!
  •  時代背景をしっりと読みとろう!これができれば、就活の時に優位にたてます。
    •  1、建築業界はジリジリと下降気味です。
    •  2、新築よりもリフォーム業界のほうが安定している!?
    • 3、少子高齢化社会でどのように建築はあるべきか?
  • 貴方の夢はきっと叶えれるはずです!

 

続きを読む

日本は「新築信仰」で「中古住宅後進国」です!これはアカン!

f:id:kokotiyoikurashi:20180913225159j:plain

  • 諸説ありますが日本の歴史、風土、天災が関係してきます。
  • 戦後間もない特殊な事情もありました。
  • 築年数でいうとイギリスなどの築年は100年以上は普通です。
  • 人が住まないとどうなるのでしょうか?
  • なぜ空き家がそのままなのでしょうか?
  • 解決策はないの?中古住宅は人気はでないの?
続きを読む

築年がたっている家を買おうと思うのだが・・・大丈夫!? セルフチェックで購入するか否か!

f:id:kokotiyoikurashi:20180912234206j:plain

築年がたっている家を購入の際に気を付けなければいけません。

それは・・・・

  • 築年がたっている家を購入の際に気を付けなければいけません。
  • 築年をまずチェックすることです!建築基準法に改正があった時があるんです。
  • 新耐震基準ってどんな基準?
  • もう一つの耐震基準が変わった年は2000年です!
  • 耐震基準はわかったが、どこで調べるの?
  • 実際にどうなのか?現物を見てみよう!
  • 実際に新築よりもメリットもあるのも事実です。
  • 日本は「新築信仰」「中古住宅後進国」です。

 

続きを読む

リクシルのスパージュは本当にすごい!レビューは「肩湯で体のなかからポッカポッカ!」

 お風呂リフォームの際にどこのメーカーをいれようかな?とお考えの方におススメがあります。

 

f:id:kokotiyoikurashi:20180911215604j:plain

貴方も極上なくつろぎはいかがですか?

  •  お風呂リフォームの際にどこのメーカーをいれようかな?とお考えの方におススメがあります。
  • アクアフィールで解消!毎日お風呂で肩湯につかることで、肩こりを軽減!
  • でもさ、お湯ってすごい量を使うんじゃない?水道代が高くなりそう・・・
  • 正直、お風呂にそんなもの求める必要があるの?費用は高いし・・・
  • お金をかけて損することはありませんよ!

 

続きを読む

ローコスト住宅 失敗談!それらを活かして満足・お値打ちに建てる方法を紹介

f:id:kokotiyoikurashi:20180617133930j:plain

ローコスト住宅において一番の魅力はお値打ちに建てることができることでしょう!

 

土地はほぼ坪単価で決まってきますが、建物はメーカーや工務店によって大きく坪単価が変わるので、ローコストメーカーを探せばお値打ちに収まります。



しかし・・・実際のところどうなんでしょうか?

 

僕の友人の話と、転職者(ローコストメーカー出身)の先輩の声を集めてみました。

続きを読む
Copyright © 2021 空想工務店All Rights Reserved.